unser büro übernimmt architektenleistungen in allen realisierungsphasen eines bauprojektes: von den entwurfs- und planungsaufgaben über die baugenehmigung bis zur bauleitung und objektbetreuung. neben entwurf und realisierung von neubauvorhaben, bilden umbau, ausbau und moderinisierung bestehender gebäude weitere schwerpunkte unserer bürotätigkeit. darüber hinaus werden wir im interesse unserer bauherren in allen vorbereitungs-, entscheidungsfindungs- und kontrollphasen eines projektes sowie in der bauüberwachung beratend tätig.

ein erfolgreiches bauvorhaben beginnt mit einer sorgfältigen und durchdachten planung. bereits in frühen phasen eines projektes werden für den gesamterfolg wichtige entscheidungen getroffen. umso wichtiger ist es, von anfang an einen engen dialog mit den beteiligten behörden und allen anderen baubeteiligten zu führen.

zu unseren beratungs- und planungsleistungen gehören insbesondere:

grundlagen-
ermittlung und vorplanung
in dieser ersten phase ermitteln wir anhand der grundlagen - d.h. anhand der persönlichen zielsetzungen und vorstellungen bzw. anhand der betrieblichen ausgangssituation und notwendigkeiten - die rahmenbedingungen für das bauvorhabens. wir beraten unsere bauherren über die benötigten leistungen und erarbeiten auf basis der formulierten zeitlichen und finanziellen rahmenbedingungen einen detaillierten planungsbezogenen zielkatalog für das bauvorhaben. wir prüfen dann gemeinsam mit dem bauherrn, wie sich die gesetzten ziele termin- und budgetgerecht umsetzen lassen. in diesem rahmen formulieren wir auch entscheidungshilfen für die anderen ggf. an der planung fachlich beteiligten und führen erste vorverhandlungen mit behörden über die genehmigungsfähigkeit.
entwurfsplanung wir entwickeln in enger zusammenarbeit mit dem bauherrn mehrere alternativen, in denen die planungsvorgaben in verschiedenen variationen umgesetzt werden. durch pläne, ansichten und ggf modelle werden funktionale, praktische und gestalterische Qualitäten veranschaulicht und erleichtern so auf einer breiten basis die entscheidung darüber in welcher form die bauaufgabe überzeugend gelöst werden soll.
genehmigungs-planung ein wichtiger schritt in der realisierung jedes bauvorhabens ist die genehmigung oder zustimmung durch die entsprechenden behörden. zu diesem zweck erstellen wir den geltenden vorschriften entsprechende bauanträge und reichen diese für unsere bauherrn bei den baubehörden ein. um ein reibungsloses genehmigungsverfahren sicherzustellen und terminliche und wirtschaftliche vorgaben einzuhalten, integrieren wir die beteiligten behörden bereits frühzeitig in den planungsprozess und setzen uns für die interessen unserer kunden ein.
ausführungs-
planung
damit das genehmigte bauvorhaben in die realität umgesetzt werden kann, erstellen wir für die ausführung notwendige endgültige detailpläne mit allen erforderlichen einzelangaben. diese pläne sind bestandteil der ausschreibung bzw. basis für die ausführung durch den bauträger bzw. die einzelnen gewerke. ausserdem integrieren wir die beiträge der anderen an der planung fachlich beteiligten bis zur ausführungsreifen lösung.
neben beratung und planung, sind natürlich auch die folgenden koordinierungs- und überwachungsleistungen teil unseres leistungsspektrums:

vorbereitung und mitwirkung bei der vergabe wir bereiten die vergabe einzelner bauleistungen für unsere bauherren vor. zu diesem zweck erstellen wir die entsprechenden leistungsbeschreibungen bzw. -verzeichnisse und holen die entsprechenden angebote ein. wir prüfen für unsere kunden die abgegebenen angebote, führen die vergabeverhandlungen und wirken an der auftragserteilung und der formulierung von bauverträgen mit.
bauleitung und objektbetreuung während der eigentlichen bauzeit sichert die von uns durchgeführte bauleitung die einhaltung der terminlichen vorgaben und die qualität der erbrachten bauleistungen. wir überwachen die ausführung des bauvorhabens auf übereinstimmung mit der genehmigung und den ausführungsplänen. sollten mängel in der bauausführung auftreten, so überwachen wir deren beseitigung bzw. unterstützen die von uns vertretenen bauherrn bei der durchsetzung ihrer ansprüche gegenüber den bauausführenden unternehmen
alle aufgeführten beratungs-, planungs-, koordinierungs- und überwachungsleistungen können zusammenhängend im rahmen einer gesamtplanung oder als einzelne teile zur schrittweisen durchführung ihres bauvorhabens von uns erbracht werden.

da der leistungsumfang durch die individuellen anforderungen und vorstellungen des bauherrn bestimmt wird, analysieren wir gerne in einem unverbindlichen vorgespräch ihre ausgangssituation und legen gemeinsam mit ihnen die optimale vorgehensweise für ihr bauvorhaben fest.